4-Zimmer Wohnung Hier die Schönheit der Natur, dort die malerische Kleinstadt

Objektart

Wohnung
Wohnimmobilie

Adresse

76593 Gernsbach
Deutschland

Objektdaten

Objektnummer:
W649

Kaufpreis: 265.000,00 EUR

Wohnfläche:
107 m²

Zimmer:
4

Informationen

Baujahr: 1982

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett

Befeuerung: Elektro

Gartennutzung: möglich

Unterkellert: Ja

Details

Aussen Courtage: 3,57

Energiepass: vorhanden

Anzahl der Zimmer: 4

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses.

Balkon, Elektroheizung, Fliesen, Garten, Keller, Kunststoff-Fenster, Massivbauweise, Parkett, Stellplatz, Tiefgarage

Eingebettet in die herrliche Landschaft des Nördlichen Schwarzwaldes liegt der Luftkurort Gernsbach am Übergang in den engen und waldreichen Teil des romantischen Murgtals. Baden-Baden, Bad Herrenalb, Bad Wildbad und Gaggenau bilden die Nachbarschaft. Die "Perle des Murgtals", wie Gernsbach auch genannt wird, blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. Eindrucksvolle Baudenkmäler in der historischen Altstadt zeugen vom Reichtum vergangener Tage. Malerische Fachwerkhäuser, Brunnen und die alte Stadtbefestigung laden zum Bummel durch die winkligen Gassen ein. Vom Alten Rathaus, dem wohl bekanntesten und schönsten Gebäude des Murgtals, geht es hinüber zum Marktplatz, der mit seinen Bistros und Cafés zum Verweilen einlädt. Die Wohnung liegt im Stadtteile Scheuern.

Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Ortsteil, ruhige Lage, Schule

AGB´s

Der Nachweis und die Vermittlungsprovision betragen für den Käufer 3,57 inkl. 19 MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Notartermin fällig.
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 MwSt. auf den Zuschlagspreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahnmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.


Auszug aus den allg. Geschäftsbedingungen:

Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses innerhalb einer Frist von fünf Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Widersprüche, die nach dieser Frist eingehen, verlieren ihre Geltung. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften.
Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter 07223/8013170 anfordern.

Ansprechpartner

Xtra Baden-Baden Immobilien GmbH
Frau Sabrina Friesel
Poststr. 26
76534 Baden-Baden

Telefon: +49 7223 8013170

Telefax: +49 7223 8013172

Downloads

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Weitere Informationen

Energieverbrauchkennwert: kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert inklusive Warmwasser angegeben Wert in kWh/(m²*a) Kilowatt pro Std, m² und Jahr
Gültig bis: 01.04.2025

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