Loft, 280 m² für Leute, Mondäne Exklusivität, beispiellose Ästhetik!

Objektart

Wohnung
Wohnimmobilie

Adresse

76530 Baden-Baden
Deutschland

Objektdaten

Objektnummer:
W617-ME

Kaufpreis: 1.865.000,00 EUR

Wohnfläche:
280 m²

Zimmer:
7

Informationen

Baujahr: 1972

Ausstattung

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Kamin: vorhanden

Heizungsart: Zentral, Fußboden

Fahrstuhl: Personenaufzug

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Details

Aussen Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Anzahl der Zimmer: 7

Vom Hoftor führt ein mit Marmorplatten verkleideter überdachter Weg zum Eingang von allen Wohnungen. Durch das Treppenhaus oder dem Personenaufzug gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG. Das Objekt wurde 2012 modernisiert und ist auf dem neuesten Stand. Die Wohnung hat sieben Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 280 m². Jedes Zimmer hat einen Zugang zum Terrassen- oder Balkonbereich. Der Bodenbelag besteht aus Marmorplatten, Parkett und Fliesen. Die Zimmer sind zum Teil mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung wird in einem vollmöblierten Zustand, auch Fernsehgeräte und Alarmanlage verkauft. Die Einrichtung, sowie die Möbel sind absolut hochwertig. Ein Hausmeisterservice ist für die komplette Wohnanlage beschäftigt. Unter diesen Service fallen mehrere Leistungen: Müll, Pflege des Treppenhauses, oder auch Kontrolle der Türen. Der Hausmeisterservice kontrolliert am Abend die kompletten Eingänge sowie die Tiefgarage ob diese geschlossen sind.

Alarmanlage, Aufzug, Balkon, Einbauküche, Fliesen, Fußbodenheizung, Gartenterrasse, Hausmeister, Kamin, Loft, Parkett, Stellplatz, Tiefgarage, Zentralheizung

Baden-Baden, wer kennt es nicht? Die internationale Kur-, Urlaubs- und Kongressstadt am Fuße des Schwarzwaldes ist auf der ganzen Welt bekannt für ihre Thermen, ihr Casino, ihre Pferderennen und ihr Festspielhaus. Frühjahr, Sommer, Herbst und Winter: In Baden-Baden ist das ganze Jahr über Saison. Wer einmal da war, kommt gerne wieder. Der Stadt wegen. Der Landschaft wegen. Oder auch wegen der vielen Attraktionen und Annehmlichkeiten, die Baden-Baden bietet. Die Eigentumswohnung befindet sich in Innenstadtlage, direkt hinter dem Dorint Hotel in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972) in Baden-Baden.

Einkaufsmöglichkeit, ruhige Lage, Zentrum

AGB´s

Der Nachweis und die Vermittlungsprovision betragen für den Käufer 3,57 inkl. 19 MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Notartermin fällig.
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 MwSt. auf den Zuschlagspreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahnmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.


Auszug aus den allg. Geschäftsbedingungen:

Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses innerhalb einer Frist von fünf Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Widersprüche, die nach dieser Frist eingehen, verlieren ihre Geltung. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften.
Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter 07223/8013170 anfordern.

Ansprechpartner

Xtra Baden-Baden Immobilien GmbH
Herr Marco Edling
Poststr. 26
76534 Baden-Baden

Telefon: +49 7223 8013170

Telefax: +49 7223 8013170

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